ONROEREND GOEDPRIJZEN IN BULGARIJE ZULLEN GELEIDELIJK BLIJVEN STIJGEN

Onroerend goedprijzen in Bulgarije zullen geleidelijk blijven stijgen, al zullen de percentages lager zijn dan die in 2004 en 2005 geregistreerd werden, zo zegt het hoofd van de Bulgaarse Nationale Onroerend Goed Associatie Orlin Vladikov.

Prijzen zullen afhankelijk zijn van de bouwkwaliteit, de lokatie en de aanwezigheid van infrastructuur, zo deelt het Bulgaarse nieuwsagentschap BTA mee.

Alleen luxe onroerend goed in Bulgarije kan het prijsniveau van Europese hoofdsteden en vakantieplaatsen bereiken, zegt Vladikov. In 2005 zijn er in Bulgarije bijna 250.000 vastgoedtransacties geregistreerd.

Vastgoedspecialisten verwachten dat het aanstaande EU lidmaatschap van het land een belangrijke rol in de ontwikkeling van de onroerend goedmarkt en de toenemende vraag naar kantoorruimte zal spelen.

De vice-president van het Netwerk van Centraal Europese Vastgoed Associaties (CEREAN) Eli Moneva verwacht dat de prijzen van onroerend goed zullen stijgen, maar dat de netto-opbrengst van vastgoedtransacties zal dalen.

Het huidige rendement op onroerend goed van 9 procent zal dalen tot het regionaal gemiddelde van 6 tot 7 procent, zegt Moneva. Volgens Moneva zijn concurrentie en de hogere bouwkosten verantwoordelijk voor deze ontwikkeling.

Sofia Echo, 27.09.06

Onroerend goed in Bulgarije